2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
92.6万円/㎡
前年比+42.3%
神戸市兵庫区
60.3万円/㎡
前年比+3.9%
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エスリード神戸WEST
兵庫県神戸市兵庫区駅南通三丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩6分
2011年築 / 9階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
1,237万円
64.5万円/㎡
778
1,084
1,390
1,696
AI査定結果
推定相場価格
1,237万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,084万円〜1,390万円
56.5万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月2日
エスリード神戸WEST
980万円（51.1万円/㎡）/ 7階 / 19.18㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 980万円 | 51.1万円 | 7階 | 19.18㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/05 | 1,050万円 | 54.7万円 | 7階 | 19.18㎡ | 1K | 東 |
| 2026/02/12 | 1,100万円 | 57.4万円 | 7階 | 19.18㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/27 | 1,429万円 | 74.5万円 | 3階 | 19.18㎡ | 1K | - |
| 2025/09/12 | 1,460万円 | 76.1万円 | 7階 | 19.18㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/15 | 1,200万円 | 62.6万円 | 7階 | 19.18㎡ | 1K | - |
| 2024/08/18 | 1,440万円 | 73.8万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/19 | 1,450万円 | 74.3万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 67.8万円 | 8階 | 19.18㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/10 | 1,080万円 | 56.3万円 | 5階 | 19.18㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/27 | 1,140万円 | 59.4万円 | 5階 | 19.18㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | エスリード神戸WEST 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 980万円 | 51.1万円 | 19.18㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイスグラン神戸下沢通 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅1分 | 1,400万円 | 59.7万円 | 23.45㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/26 | プレサンス神戸プレシャス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,000万円 | 47.9万円 | 20.88㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/05 | エステムコート神戸西3フロンタージュ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,245万円 | 60.4万円 | 20.62㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/03 | 甲南兵庫ハイム 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,190万円 | 57.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/06 | プレサンス神戸西スパークリング 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,210万円 | 57.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/15 | エスリード神戸ウエスト 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,200万円 | 59.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 93戸 | RC |
| 2023/12/26 | ECハーバーランド前IVベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅8分 | 1,220万円 | 59.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で42.3%上昇、神戸市兵庫区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して15.3%割安です。
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